Cómo usar el simulador Infonavit para calcular cuánto te prestan en 2025
Guía paso a paso del simulador Infonavit 2025: calcula monto de crédito, mensualidades, tasa de interés y costo total del financiamiento.
¿Quieres saber cuánto dinero te prestaría Infonavit en 2025 para comprar una casa, remodelar, construir o cambiar tu crédito actual?
El Simulador Infonavit es la herramienta oficial que te permite conocer:
- El monto de crédito que puedes recibir
- El costo total del financiamiento
- La mensualidad aproximada
- La tasa de interés
- El plazo
- El ahorro en tu Subcuenta de Vivienda
- El monto total que se descontará vía nómina
En esta guía aprenderás cómo usarlo correctamente, cómo leer tus resultados, qué significan cada una de las secciones y cómo obtener un cálculo más preciso según tu salario, edad y semanas cotizadas.
🧮 ¿Qué es el simulador Infonavit?
Es una herramienta en línea creada para que puedas calcular el monto de crédito que Infonavit te daría si ya cumples con los puntos necesarios.
El simulador es útil para: ✔ Comparar créditos ✔ Saber cuánto pagarías al mes ✔ Conocer tu capacidad de endeudamiento ✔ Calcular si puedes comprar casa nueva o usada ✔ Decidir si te conviene un Cofinavit o un crédito tradicional ✔ Armar un plan financiero
⭐ Importante antes de usar el simulador
El simulador: ✔ Sí calcula cuánto te podrían prestar ❌ No te dice si ya calificas ❌ No muestra tus puntos ✔ Sí estima mensualidades y tasas
Si quieres saber si YA calificas para crédito, debes revisar tus puntos Infonavit y verificar si cumples los requisitos en tu cuenta Infonavit.
📍 Enlace oficial al simulador (2025)
👉 https://portalmx.infonavit.org.mx/simulador-hipotecario/
¡Cuidado con páginas falsas! Esta es la ÚNICA oficial.
💻 Cómo usar el simulador Infonavit en 2025 (paso a paso)
🔹 Paso 1. Entra al simulador oficial
Te aparecerá un formulario con varios campos.
🔹 Paso 2. Selecciona el tipo de crédito que deseas simular
Estos son los más comunes:
- Crédito Tradicional
- Cofinavit (crédito combinado con banco)
- Infonavit Total
- Mejoravit Repara/Renueva
- ConstruYO (para construir en terreno propio)
- Unamos Créditos (dos personas juntan crédito)
💡 Si tu objetivo es comprar casa, usa “Crédito Tradicional”.
🔹 Paso 3. Ingresa tus datos personales
Deberás llenar:
- Edad
- Salario mensual (el registrado ante el IMSS)
- Estado donde quieres comprar (importante por el valor máximo permitido)
- Subcuenta de Vivienda (tu ahorro)
👉 Puedes consultar tu ahorro entrando a Mi Cuenta Infonavit o desde la app.
🔹 Paso 4. Ingresa tu número de seguridad social (opcional)
Algunos créditos requieren NSS para un cálculo más preciso.
🔹 Paso 5. Da clic en “Calcular”
En segundos verás tu resultado completo.
📊 ¿Qué muestra el resultado del simulador?
El simulador te dará una tabla con:
✔ 1. Monto máximo que Infonavit podría prestarte
Ejemplo real (Guadalajara, 2025):
- Salario registrado: $12,500
- Edad: 29 años
- Subcuenta: $42,000
Resultado aproximado: 👉 Infonavit te presta $540,000 – $650,000
✔ 2. Tu ahorro de Subcuenta aplicado al crédito
El simulador muestra:
- Saldo total
- Monto aplicado
- Monto no aplicado (si aplica)
✔ 3. La mensualidad estimada
Incluye:
- Pago de crédito
- Seguro de daños
- Cuota de administración
- Aportación patronal
- Suponiendo descuento vía nómina
✔ 4. El plazo del crédito
Normalmente 15, 20 o 30 años. Entre menor edad → mayor plazo disponible.
✔ 5. Tasa de interés
La tasa varía según salario y tipo de crédito. En 2025 oscila entre: 👉 3.3% a 10.8% anual
✔ 6. Costo Total del Financiamiento (CAT)
Incluye todos los gastos asociados.
✔ 7. Aportación patronal
El simulador muestra:
- Cuánto se descontará de tu nómina
- Cuánto aporta tu patrón
- Cuánto se abona realmente al capital
Esto permite ver si te conviene amortizar más rápido.
🧱 Ejemplo real: simulación en Guadalajara
Caso real 2025 — Zapopan, Jalisco
Sofía, 33 años, diseñadora gráfica.
- Salario registrado: $15,300
- Subcuenta: $55,000
- Objetivo: comprar departamento en Mirador del Bosque, Zapopan
Resultado del simulador:
👉 Crédito Infonavit estimado: $620,000 👉 Subcuenta aplicada: $55,000 👉 Pago mensual aproximado: $4,750 👉 Plazo: 30 años 👉 Tasa: 8.6%
💬 “Con esto ya sé que sí puedo alcanzar un depa pequeño y cuánto apartar para el enganche.”
🧮 Cómo leer correctamente tu simulación Infonavit
⭐ 1. Monto de crédito ≠ precio de casa
Para comprar una vivienda necesitas: 👉 Crédito Infonavit + Ahorros personales + Subsidios (si aplican)
⭐ 2. La mensualidad NO es exacta
Es aproximada porque depende de:
- Actualizaciones
- Aportaciones patronales
- Incremento anual de salario
⭐ 3. La Subcuenta baja tu deuda inicial
Mientras más tengas ahorrado → menos pagas.
⭐ 4. No confundas simulador con precalificación
El simulador NO determina si calificas. Para eso necesitas revisar tus puntos y descargar tu precalificación oficial.
🛑 Razones por las que tu simulación podría no ser correcta
❌ 1. Tu salario registrado no es el real
Muchos patrones registran al trabajador con salario menor.
❌ 2. Tienes un crédito vigente
El simulador no sabe si tienes deuda activa.
❌ 3. No ingresaste correctamente tu Subcuenta
❌ 4. Seleccionaste un crédito que no corresponde a tu perfil
📞 ¿Qué hacer si no entiendes tu simulación?
Puedes llamar al Infonavit: 📞 800 008 3900
O agendar cita: 👉 https://citas.infonavit.org.mx
También puedes acudir a: Centro de Servicio Infonavit Guadalajara 📍 Av. Juárez 476, Centro, Guadalajara, Jalisco.
🚀 Cómo aumentar el monto que te presta el Infonavit
✔ 1. Aumenta tu salario registrado
Pide revisión a Recursos Humanos.
✔ 2. Mantén estabilidad laboral
Entre más tiempo cotizando → mayor monto.
✔ 3. Incrementa tu Subcuenta
Cada bimestre sube automáticamente.
✔ 4. Usa Cofinavit si necesitas más dinero
Combinación banco + Infonavit.
✔ 5. Une tu crédito
Con “Unamos Créditos”, dos personas juntan montos.
📚 Artículos relacionados
Para complementar tu simulación de crédito, te recomendamos:
- Cómo consultar tus puntos Infonavit en 2025 — Verifica cuántos puntos tienes antes de usar el simulador
- Cómo saber si ya puedes sacar un crédito Infonavit — Requisitos completos y precalificación
- Cómo descargar tu precalificación y entender tu tabla de amortización — Comprende tu documento oficial de crédito
🧭 Conclusión
El Simulador Infonavit 2025 es la mejor herramienta para saber cuánto te prestaría el Infonavit, calcular mensualidades y planear tu compra de vivienda.
Con datos reales y actualizados puedes comparar, decidir y prepararte antes de iniciar tu solicitud formal.
💡 Mi recomendación: Haz 3 simulaciones con distintos tipos de crédito para comparar tasas y mensualidades.